Estimation théorique
Avenue de Saint omer,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint omer,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 59 | AV DE SAINT OMER | 4 | 90 | 86 | 57000€ | 633€ |
2020-12-18 | 175 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 98 | 544 | 169000€ | 1724€ |
2021-08-18 | 179 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 96 | 357 | 159900€ | 1666€ |
2020-09-19 | 139 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 78 | 465 | 196100€ | 2514€ |
2020-08-27 | 100 | RUE WAREIN | 5 | 77 | 157 | 127000€ | 1649€ |
2021-02-01 | 137 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 98 | 1070 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-10 | 187 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 89 | 318 | 153500€ | 1725€ |
2021-12-16 | 130 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 77 | 589 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 168 | 60000€ | 769€ |
2020-09-29 | 106 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 94 | 0 | 520864€ | 5541€ |
2022-09-30 | 123 | RUE WAREIN | 4 | 75 | 72 | 172000€ | 2293€ |
2019-12-17 | 200 | RUE DU VIOLON D OR | 4 | 77 | 317 | 63000€ | 818€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 190 | 125000€ | 1344€ |
2021-08-17 | 117 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 75 | 298 | 117000€ | 1560€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 91 | 210 | 128850€ | 1416€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 95 | 213 | 125000€ | 1316€ |
2020-08-27 | 106 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 3 | 79 | 73 | 183000€ | 2316€ |
2023-06-21 | 96 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 52 | 149500€ | 2136€ |
2022-10-21 | 42 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 197 | 129000€ | 2081€ |
2019-05-29 | 82 | RUE DU MOULIN | 2 | 38 | 35 | 77900€ | 2050€ |
2021-07-29 | 82 | RUE DU MOULIN | 2 | 38 | 35 | 84900€ | 2234€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 90 | 193 | 60000€ | 667€ |
2019-12-30 | 74 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 85 | 691 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-07 | 121 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 5 | 90 | 270 | 139900€ | 1554€ |
2022-12-13 | 78 | RUE DU MOULIN | 8 | 193 | 166 | 220000€ | 1140€ |
2022-01-05 | 51 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 199 | 199000€ | 2211€ |
2019-11-29 | 18 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 1 | 60 | 473 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-09 | 109 | RUE WAREIN | 7 | 156 | 313 | 370000€ | 2372€ |
2021-03-30 | 167 | RUE DU VIOLON D OR | 5 | 80 | 172 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 5 | 125 | 302 | 263800€ | 2110€ |
2023-05-05 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 149 | 442 | 395000€ | 2651€ |
2020-12-21 | 161 | RUE DU VIOLON D OR | 3 | 30 | 176 | 75000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 107 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 4 | 95 | 294 | 115000€ | 1211€ |
2020-08-28 | 178 | RUE DU VIOLON D OR | 5 | 90 | 266 | 205375€ | 2282€ |
2021-01-14 | 89 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 84 | 114 | 117000€ | 1393€ |
2020-12-30 | 56 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 148 | 639 | 315200€ | 2130€ |
2021-06-11 | 101 | RUE WAREIN | 4 | 106 | 339 | 202350€ | 1909€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 288 | 178000€ | 2225€ |
2019-08-06 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 106 | 369 | 180500€ | 1703€ |
2020-12-30 | 153 | RUE DU VIOLON D OR | 3 | 70 | 180 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-05 | 4 | ALL MOZART | 5 | 136 | 730 | 337900€ | 2485€ |
2019-10-03 | 52 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 90 | 623 | 163984€ | 1822€ |
2020-12-10 | 32 | RUE DE L HAEGEDOORN | 5 | 113 | 871 | 200000€ | 1770€ |
2021-01-30 | 79 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 124 | 413 | 180500€ | 1456€ |
2021-12-16 | 21 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 122 | 522 | 350000€ | 2869€ |
2020-04-27 | 44 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 98 | 550 | 192000€ | 1959€ |
2021-10-12 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 99 | 346 | 120000€ | 1212€ |
2019-06-08 | 162 | RUE DU VIOLON D OR | 4 | 80 | 247 | 116000€ | 1450€ |
2022-03-03 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 153 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-07 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 123 | 432 | 248000€ | 2016€ |
2019-07-12 | 87 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 6 | 186 | 653 | 310400€ | 1669€ |
2020-12-08 | 40 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 78 | 360 | 162770€ | 2087€ |
2019-06-21 | 20 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 5 | 94 | 776 | 115000€ | 1223€ |
2021-10-15 | 38 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 180500€ | 2375€ |
2022-12-29 | 38 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 256500€ | 3375€ |
2022-09-08 | 26 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 6 | 134 | 260 | 105000€ | 784€ |
2021-02-16 | 36 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 171000€ | 2250€ |
2021-11-02 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 97 | 407 | 159500€ | 1644€ |
2023-06-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 696 | 260000€ | 2301€ |
2020-01-06 | 148 | RUE DU VIOLON D OR | 4 | 91 | 230 | 123900€ | 1362€ |
2022-12-01 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 766 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 260 | RUE DE CALAIS | 6 | 111 | 901 | 254750€ | 2295€ |
2021-06-16 | 242 | RUE DE CALAIS | 4 | 80 | 312 | 136150€ | 1702€ |
2020-02-21 | 294 | RUE DE CALAIS | 5 | 83 | 572 | 173800€ | 2094€ |
2022-08-22 | 228 | RUE DE CALAIS | 4 | 109 | 305 | 189120€ | 1735€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 127000€ | 1671€ |
2023-01-12 | 5 | AV DES FLANDRES | 5 | 96 | 240 | 161800€ | 1685€ |
2019-07-13 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 137350€ | 1526€ |
2022-06-28 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 171800€ | 1909€ |
2020-05-20 | 226 | RUE DE CALAIS | 5 | 80 | 280 | 167000€ | 2088€ |
2020-01-10 | 53 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 148 | 617 | 241000€ | 1628€ |
2020-05-14 | 104 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 143 | 539 | 151790€ | 1061€ |
2022-08-04 | 104 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 143 | 539 | 234150€ | 1637€ |
2021-07-12 | 113 | RUE DU VIOLON D OR | 3 | 70 | 106 | 141000€ | 2014€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 4 | 85 | 311 | 157300€ | 1851€ |
2020-08-20 | 138 | RUE DU VIOLON D OR | 5 | 85 | 305 | 115000€ | 1353€ |
2021-09-30 | 57 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 5 | 158 | 630 | 307000€ | 1943€ |
2019-10-22 | 20 | AV DE LA HAUTE LOGE | 7 | 159 | 322 | 225000€ | 1415€ |
2022-12-15 | 20 | AV DE LA HAUTE LOGE | 7 | 159 | 322 | 326130€ | 2051€ |
2020-11-20 | 1 | AV DES FLANDRES | 6 | 161 | 440 | 289700€ | 1799€ |
2020-03-09 | 210 | RUE DE CALAIS | 5 | 90 | 597 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-28 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 223 | 172000€ | 1849€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 110 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 125 | 151100€ | 1889€ |
2022-02-22 | 353 | RUE DE CALAIS | 5 | 88 | 240 | 85000€ | 966€ |
2022-07-11 | 353 | RUE DE CALAIS | 5 | 88 | 240 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-30 | 375 | RUE DE CALAIS | 5 | 106 | 235 | 170000€ | 1604€ |
2019-11-14 | 16 | RUE ALBERT VERHEYDE | 5 | 105 | 315 | 139900€ | 1332€ |
2023-04-15 | 365 | RUE DE CALAIS | 4 | 74 | 235 | 135000€ | 1824€ |
2019-06-24 | 56 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 3 | 76 | 151 | 78000€ | 1026€ |
2021-06-19 | 5 | ALL MUSSET | 5 | 89 | 202 | 204640€ | 2299€ |
2023-01-20 | 331 | RUE DE CALAIS | 5 | 86 | 233 | 147000€ | 1709€ |
2019-11-07 | 1 | ALL MUSSET | 6 | 103 | 372 | 182700€ | 1774€ |
2019-06-07 | 319 | RUE DE CALAIS | 5 | 77 | 232 | 110000€ | 1429€ |
2021-04-13 | 22 | RUE ALBERT VERHEYDE | 4 | 91 | 235 | 138800€ | 1525€ |
2021-12-27 | 397 | RUE DE CALAIS | 4 | 85 | 329 | 188350€ | 2216€ |
2019-12-18 | 180 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 75 | 235 | 159200€ | 2123€ |
2023-06-01 | 57 | RUE WAREIN | 6 | 107 | 1789 | 360000€ | 3364€ |
2022-06-22 | 188 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 288 | 182200€ | 2249€ |
2020-06-29 | 24 | RUE ALBERT VERHEYDE | 5 | 85 | 241 | 55500€ | 653€ |
2020-07-06 | 120 | RUE DU VIOLON D OR | 5 | 107 | 353 | 105000€ | 981€ |
2021-10-22 | 120 | RUE DU VIOLON D OR | 6 | 171 | 353 | 400000€ | 2339€ |
2022-07-01 | 168 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 360 | 144000€ | 1565€ |
2020-06-08 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 98 | 288 | 161800€ | 1651€ |
2022-07-22 | 164 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 111 | 254 | 145000€ | 1306€ |
2023-03-11 | 18 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 78 | 229 | 155500€ | 1994€ |
2021-08-17 | 31 | RUE JACQUES DEHAENE | 3 | 63 | 58 | 110000€ | 1746€ |
2021-01-27 | 24 | RUE JACQUES DEHAENE | 2 | 60 | 56 | 98500€ | 1642€ |
2021-10-09 | 4 | PTR PETITE RUE DE SERCUS | 4 | 90 | 781 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 55 | RUE WAREIN | 5 | 98 | 194 | 120000€ | 1224€ |
2022-08-10 | 18 | RUE JACQUES DEHAENE | 4 | 75 | 129 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DE L ORPHELINAT | 6 | 109 | 515 | 366000€ | 3358€ |
2020-02-28 | 37 | AV DES FLANDRES | 5 | 92 | 362 | 153650€ | 1670€ |
2020-10-13 | 8 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 98 | 177 | 183100€ | 1868€ |
2019-06-08 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 651 | 183000€ | 2056€ |
2021-06-25 | 421 | RUE DE CALAIS | 4 | 116 | 271 | 180700€ | 1558€ |
2022-11-03 | 154 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 237 | 188500€ | 1639€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DE L ORPHELINAT | 5 | 105 | 376 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-02 | 39 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 219 | 163200€ | 1813€ |
2020-08-20 | 43 | AV DES FLANDRES | 4 | 102 | 437 | 169100€ | 1658€ |
2019-09-09 | 27 | RUE ALBERT VERHEYDE | 7 | 90 | 301 | 142100€ | 1579€ |
2021-06-18 | 161 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 318 | 220000€ | 1849€ |
2021-09-13 | 29 | RUE ALBERT VERHEYDE | 4 | 90 | 311 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DE L ORPHELINAT | 4 | 90 | 136 | 181000€ | 2011€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DE L ORPHELINAT | 3 | 55 | 83 | 99000€ | 1800€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 130 | 698 | 317000€ | 2438€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DE L ORPHELINAT | 4 | 86 | 90 | 133000€ | 1547€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 132 | 671 | 357000€ | 2705€ |
2021-11-10 | 425 | RUE DE CALAIS | 5 | 85 | 359 | 164650€ | 1937€ |
2021-01-29 | 50 | RUE ALBERT VERHEYDE | 5 | 105 | 362 | 217000€ | 2067€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 101 | 617 | 252020€ | 2495€ |
2022-06-04 | 57 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 110 | 317 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-21 | 22 | PTR PETITE RUE DE SERCUS | 4 | 123 | 347 | 170000€ | 1382€ |
2020-05-19 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 165000€ | 1410€ |
2021-12-20 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 172000€ | 1470€ |
2023-03-24 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 200000€ | 1709€ |
2019-07-10 | 120 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 154 | 108500€ | 1550€ |
2021-12-02 | 4 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 287 | 202000€ | 1836€ |
2022-09-07 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 99 | 301 | 234000€ | 2364€ |
2022-01-27 | 60 | RUE ALBERT VERHEYDE | 3 | 78 | 114 | 116200€ | 1490€ |
2021-09-07 | 53 | RUE ALBERT VERHEYDE | 5 | 90 | 196 | 205000€ | 2278€ |
2020-12-04 | 57 | RUE ALBERT VERHEYDE | 4 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-19 | 45 | AV JEAN BART | 5 | 70 | 127 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-12 | 5 | AV DE LA HAUTE LOGE | 3 | 44 | 76 | 129500€ | 2943€ |
2020-09-24 | 59 | RUE ALBERT VERHEYDE | 4 | 85 | 272 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-26 | 3 | AV DE LA HAUTE LOGE | 1 | 51 | 67 | 74900€ | 1469€ |
2020-07-15 | 41 | RUE D HONDEGHEM | 6 | 117 | 164 | 169500€ | 1449€ |
2022-05-18 | 75 | RUE DU VIOLON D OR | 3 | 87 | 259 | 194800€ | 2239€ |
2022-07-13 | 73 | RUE DU VIOLON D OR | 6 | 130 | 513 | 140000€ | 1077€ |
2020-04-16 | 25 | RUE WAREIN | 5 | 182 | 587 | 350000€ | 1923€ |